Жилье в Норильске подорожало за год на 25–30%

Фото: www.ttelegraf.ru

Фото: Николай Щипко

Самая востребованная недвижимость в городе – двухкомнатные квартиры улучшенной планировки.

#НОРИЛЬСК "Таймырский Телеграф" – В 2019 году эксперты прогнозируют тенденцию к снижению стоимости недвижимости в регионах России. Норильск стоит особняком: в 2018-мжилье прибавило в цене на 25–30%. Так, если средняя стоимость квартир два года назад составляла 1300 тысяч, то сегодня эта цифра повысилась до 1580 тысяч рублей.

Речь идет о недвижимости с хорошим ремонтом и техникой. При этом количество такого жилья на рынке за последний год существенно возросло. Как отмечают риелторы, 50% продаж в Норильске приходится на долю двухкомнатных квартир 84-й и 112-й серий, и примерно по 25% – на "трешки" и "однушки" улучшенной планировки.

"Объем рынка в Норильске остался на прежнем уровне, но количество сделок за последний год увеличилось. Рынок очень динамичный. Одной из причин можно назвать то, что банки снизили процентные ставки – 70% всех сделок проходит с привлечением ипотечных средств. А кроме того, ввиду нестабильной политической и экономической ситуации в стране люди предпочитают вкладывать деньги в недвижимость. Почти 30% всех наших покупателей – это инвесторы", – рассказала "ТТ" директор федеральной риелторской компании в Норильске Татьяна Виноградова.

Даже в том случае, если квартира куплена на ипотечные средства, арендная выручка покрывает ежемесячный кредитный и коммунальные платежи. Однокомнатную квартиру в городе в среднем можно сдать за 15 тысяч рублей, "двушку" – за 20–22 тысячи. По окупаемости жилья Норильск уверенно занимает второе место в стране. При этом самым дорогим районом эксперты называют Талнах.

"В последние несколько лет здесь очень востребовано арендное жилье. Более того, квартиры в Талнахе сегодня выставляются на 10–20% дороже, чем в Центральном районе, – рассказал "ТТ" начальник отдела продаж Владислав Соломон.

Необоснованное повышение цен эксперты связывают с закрытием никелевого завода в 2016 году, когда многие норильчане сменили не только место работы, но и жительства. Талнахское жилье на тот момент оказалось наиболее востребованным. Спрос превышал предложение.

"Сегодня эта ситуация изменилась, но продавцы по-прежнему не сбавляют цены, – объясняет Владислав Соломон. – Хотя есть и другие факторы, которые могут опосредованно влиять на стоимость талнахского жилья: более благоприятная по сравнению с другими районами города экологическая обстановка. Более качественная работа коммунальных служб".

Впрочем, по мнению экспертов, такая ситуация долго не продлится. Они прогнозируют, что жилье в Центральном районе должно постепенно прибавить в цене.

 
По теме
Мэр в опале. Красноярцы написали десятки гневных комментариев в инстаграме Еремина из-за решения вместо развязки на Авиаторов построить «Макдональдс».
13.12.2018
 
В Сосновоборске депутаты горсовета от «Единой России» поддержали проект бюджета - Единая Россия Заседание фракции «Единая Россия» в городском Совете депутатов, посвященное обсуждению бюджета города на 2019 год и предстоящие 2020-2021 годы, состоялось накануне в Сосновоборске.
13.12.2018
Управлением Россельхознадзора по Красноярскому краю предотвращена реализация крупной партии яиц с истекшим сроком годности - Россельхознадзор 7 декабря 2018 года Управлением Россельхознадзора по Красноярскому краю совместно с сотрудниками прокуратуры города Норильска проведены мероприятия по контролю соблюдения хозяйствующими субъектами запретов и ограничений
13.12.2018 Россельхознадзор
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю возбуждено уголовное дело в  отношении 48-летней жительницы Красноярска, подозреваемой  в совершении преступления,
13.12.2018 Следственный комитет
В Красноярском крае следователи МО МВД России «Казачинский» направили в суд уголовное дело в отношении местного жителя, обвиняемого в незаконной рубке лесных насаждений, а так же мошенничестве.
12.12.2018 ГУ МВД Красноярского края
017 - НИА 14 декабря в Доме кино пройдет закрытие сезона проекта «Культовое кино». В рамках заключительного показа зрители увидят одну из самых известных кинокартин датского кинорежиссера - «Догвилль».
13.12.2018 НИА
В Красноярске завершился конкурс хореографических работ «GODENKODANCE» («Танцуем Годенко!»), который проходил в рамках юбилейных мероприятий, посвященных 100-летию основателя сибирского коллектива Михаила Семеновича Годенко.
12.12.2018 Наш Красноярский край
В преддверии Нового года Образцовая детская оперная студия Красноярского государственного театра оперы и балета дарит зрителям премьеру – музыкальную сказку по мотивам сказки Г. Х. Андерсена «Снежная королева».
12.12.2018 Наш Красноярский край
Фото: hockeylegends.ru  Главный итог игры – торжество традиций хоккея - Газета Заполярный Вестник Пятый розыгрыш Кубка легенд завершился сенсацией – спартаковцы нарушили традицию, по которой главный трофей неизменно доставался ЦСКА.
13.12.2018 Газета Заполярный Вестник
Товарищеский хоккейный матч «Красная машина. Связь поколений» прошел перед торжественным подписанием соглашения между ФХР и «Норникелем».
12.12.2018 Заполярная правда
Факелоносцы стартовали около Новосибирского государственного технического университета, побывали на центральных улицах города на левом и правом берегах реки Обь и финишировали на площади имени Александра Пименова.
12.12.2018 Заполярная правда
В Казани завершился Всероссийский XI турнир «Золотая искра», где сборная Красноярского края была представлена и воспитанниками Ачинской школы единоборств На соревнования съехались более 1000 спортсменов.
12.12.2018 Газета Новая Причулымка